FAQ

Welkom op onze FAQ-pagina. Hier vind je antwoorden op de vragen die we het vaakst ontvangen over onze diensten, werkwijze en praktische zaken.
Staat jouw vraag er niet tussen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder en beantwoorden je vraag zo snel mogelijk.

Kan ik vooraf advies krijgen vóór de keuring?

Ja. DomuScan kan vooraf een plaatsbezoek uitvoeren om mogelijke aandachtspunten in uw woning in kaart te brengen. Tijdens dit adviesmoment bekijken we welke elementen invloed kunnen hebben op een EPC-attest, asbestattest of elektriciteitskeuring.
Op basis daarvan ontvangt u praktische aanbevelingen en krijgt u inzicht in eventuele werken die u vooraf kunt uitvoeren. Zo vermijdt u verrassingen tijdens de officiële keuring en kunt u uw woning optimaal voorbereiden voor verkoop of verhuur.
Hoewel geen enkel resultaat vooraf gegarandeerd kan worden, helpt een goede voorbereiding vaak om de kwaliteit van uw dossier en de uitstraling van uw woning aanzienlijk te verbeteren.

Diensten - Inspectie vóór keuring

Wanneer is een attest verplicht?

Asbestattest
Een asbestattest is verplicht bij de verkoop van een woning of gebouw met bouwjaar vóór 2001. Daarnaast streeft de Vlaamse overheid ernaar dat tegen 2032 alle eigenaars van gebouwen van vóór 2001 beschikken over een asbestattest.

EPC-attest
Een EPC-attest is verplicht bij de verkoop en verhuur van woningen, appartementen en bepaalde andere gebouwen. Het attest moet beschikbaar zijn vanaf het moment dat het pand te koop of te huur wordt aangeboden.

Elektriciteitskeuring
Bij de verkoop van een woning moet de koper geïnformeerd worden over de toestand van de elektrische installatie. Voor installaties van vóór 1 oktober 1981 is een keuringsverslag verplicht. Ook bij een nieuwe installatie, een verzwaring van de aansluiting of belangrijke wijzigingen aan de installatie is een keuring vereist.

Hoe lang is een attest geldig?

Asbestattest

Een asbestattest is doorgaans 10 jaar geldig.
In sommige gevallen kan OVAM een kortere of langere geldigheidsduur bepalen, afhankelijk van de aanwezige asbestmaterialen.

EPC-attest

Een EPC-attest is 10 jaar geldig, tenzij er ingrijpende wijzigingen aan de woning plaatsvinden die een nieuw attest vereisen.

Elektriciteitskeuring

Een conform keuringsverslag voor een huishoudelijke installatie blijft doorgaans 25 jaar geldig.
Bij belangrijke wijzigingen of uitbreidingen van de installatie kan een nieuwe keuring vereist zijn.

Kan ik meerdere attesten combineren?

Uiteraard, dat is makkelijker voor iedereen. We bieden korting aan wanneer attesten worden gecombineerd.

Prijzen

Wanneer ontvang ik mijn keuringsattest?

In veel gevallen ontvangt u uw keuringsattest al binnen enkele werkdagen na de inspectie. De exacte termijn hangt af van het type keuring en eventuele verwerking door externe instanties.

Hoelang duurt een keuring?

Bij DomuScan werken we met tijdsblokken van een voormiddag, namiddag of avond. Zo weet u vooraf wanneer onze keurder langskomt en hoeft u geen volledige dag thuis te blijven.

Mocht een keuring volgens onze inschatting toch langer duren, dan zullen wij u daar zeker vooraf van op de hoogte brengen.

Kan een keuring ook buiten de kantooruren?

Ja, we bieden de mogelijkheid om een avondkeuring of weekend keuring te boeken.

Boek nu je keuring

Wat moet ik voorzien voor de keuring?

Zorg dat alle delen van de woning volledig toegankelijk zijn, ook kelder, zolder, bergingen…

Tijdens de inspectie worden foto's genomen van relevante onderdelen van de woning. Deze foto's zijn verplicht voor de opmaak van de attesten, keuringsverslagen en eventuele dossierstukken. Wij raden aan om privacygevoelige informatie, zoals persoonlijke documenten, familiefoto's maar ook nummerplaten of andere identificerende gegevens, vooraf te verwijderen of af te schermen.

Als u plannen heeft van de woning, stuur ons deze vooraf door.

Wanneer wij zelf plannen moeten tekenen, rekenen we hiervoor een meerkost aan. Uiteraard ontvangt u in dat geval de blanco plannen die kunnen dienen voor later gebruik.

Heeft u vragen over uw woning of over onze diensten? Noteer deze gerust vooraf. Onze keurder neemt graag de tijd om ze samen met u te overlopen.

Weet ik vooraf precies wat de keuring zal kosten?

Ja. Vooraf ontvangt u steeds een duidelijke prijs op basis van het type keuring en de kenmerken van uw woning. Zo weet u precies waar u aan toe bent en komt u niet voor onverwachte kosten te staan.

Voor asbestattesten zijn een beperkt aantal staalnames en labo-analyses inbegrepen in de prijs. Wanneer tijdens de inspectie blijkt dat bijkomende staalnames noodzakelijk zijn om bepaalde materialen met zekerheid te identificeren, kan dit aanleiding geven tot een meerkost. Omdat de noodzaak hiervan pas tijdens het plaatsbezoek kan worden vastgesteld, is dit vooraf niet in te schatten.

Indien extra staalnames nodig blijken, wordt dit steeds duidelijk met u besproken.

Moet ik aanwezig zijn tijdens de keuring?

We moeten uiteraard toegang hebben tot de woning. Daarnaast kan het handig zijn dat de eigenaar of bewoner aanwezig is om eventuele vragen te beantwoorden.

Indien wij toegang hebben tot alle ruimtes, kunnen de meeste keuringen echter ook perfect uitgevoerd worden zonder dat er iemand aanwezig is.

Komt DomuScan ook in het weekend?

Ja, ook op zaterdag en op weekavonden voeren wij keuringen uit. Uiteraard steeds op afspraak.

Asbest in mijn huis, wat nu?

Asbest komt nog vaak voor in woningen die vóór 2001 werden gebouwd. Zolang asbesthoudende materialen in goede staat zijn, vormen ze meestal geen direct gevaar.

Een asbestattest brengt de aanwezige materialen en hun toestand in kaart. Op basis daarvan weet u of beheer volstaat of dat verwijdering aangewezen is.

DomuScan helpt u graag met een professionele inspectie en duidelijk advies.

Kan ik al mijn keuringen op één dag laten uitvoeren?

Ja. Dat is net het voordeel van onze pakketten. Door meerdere keuringen te combineren, kan alles vaak tijdens één plaatsbezoek en meestal binnen een halve dag worden afgewerkt.

Kan ik al mijn keuringen op één dag laten uitvoeren?

Ja. Dat is net het voordeel van onze pakketten. Door meerdere keuringen te combineren, kan alles vaak tijdens één plaatsbezoek en meestal binnen een halve dag worden afgewerkt.

Wat als mijn elektriciteitskeuring niet conform is?

Een niet-conforme installatie verhindert de verkoop niet. De koper krijgt na de aankoop een bepaalde termijn om de installatie conform te maken.

Een tip: zorg ervoor dat u beschikt over een ééndraadschema en situatieschema van uw elektrische installatie. Indien deze ontbreken, kan DomuScan u helpen met de opmaak ervan. Neem gerust contact met ons op.

Contact

Moet ik plannen hebben van de elektrische installatie?

Bij een elektriciteitskeuring zijn een eendraadschema en situatieschema verplicht. Indien deze ontbreken, kan DomuScan vooraf helpen met de opmaak van de nodige plannen.

Contact

Wat als ik geen plannen van mijn woning heb?

Voor de keuringen zijn plannen van de woning noodzakelijk. Indien u hier niet over beschikt, kunt u zelf schetsen met afmetingen aanleveren of kan DomuScan de plannen voor u opmaken.

Hoe bereken ik de oppervlakte van mijn woning?

Voor de prijsberekening van de meeste attesten wordt rekening gehouden met de volledige vloeroppervlakte van de woning. Tel dus de oppervlakte van al uw ruimtes samen en dan weet u de bruikbare vloeroppervlakte. Vergeet ook de zolder of zelf een tuinhuis niet!

Valt uw pand niet binnen onze opgegeven afmetingen, neem dan zeker vooraf even contact op, wij zullen samen met u de woning overlopen en zo een correcte prijs kunnen geven voor uw keuringen.

Kan ik mijn afspraak verplaatsen?

Ja, dat kan in overleg. Neem zo snel mogelijk contact met ons op wanneer uw afspraak niet kan doorgaan, dan bekijken we samen een nieuw geschikt moment.

We plannen onze keuringen zorgvuldig in en vragen daarom om wijzigingen tijdig door te geven. Zo kunnen we ook andere klanten correct verder helpen.